Подбор недвижимости




 
 
 
 
Свяжитесь с нами
Телефон

(495)5447297

Skype

indoor-estate

Icq

78292731

Email

info@indoor-estate.ru

 
2017-02-13
За недвижимостью в Болгарию - бесплатная поездка

с 8 по 12 марта приглашаем Вас в поездку в Болгарию. Лучшие квартиры на побережье, новые комплексы, индивидуальные консультации и прямые контакты с застрощиками.

Подробнее

 
2017-02-13
Продажа недвижимости на Кипре: лидирует Лимассол

Продажи недвижимости на Кипре демонстрируют уверенный рост. Продажи иностранным инвесторам особенно резко возросли в Ларнаке – на 150 %.

Подробнее

 

 
 
 
Спецпредложение!
Квартира в Испании

Ласпи
 
 
 
 
Присоединяйтесь!

Налог на недвижимость на Кипре отменяется

16.08.2016

В налоговом законодательстве Кипра произошли изменения: с 2017 года на Кипре полностью упразднен налог на недвижимость.

Миграционная программа по оформлению гражданства Кипра стала одной из самых привлекательных в Европе. 

Основной причиной пересмотра налога стало увеличение продаж недвижимости на Кипре на 28% за последние полгода в сравнении с январем-июнем прошлого года. 

При этом основными инвесторами являются иностранцы, которые приобретают дорогостоящие виллы, квартиры, апартаменты с целью оформить гражданство Кипра. 

Высоко оценив пользу от иностранных инвестиций кипрское правительство приняло решение еще более упростить жизнь владельцам недвижимости, значительно снизив налоговое бремя. 

Налоги на Кипре: от скидок в 2016 до полной отмены в 2017 году

Главное налоговое изменение – полная отмена налога на недвижимость в жилом фонде с 1 января 2017 года. До этого он составлял 1,7% от оценочной стоимости объекта, и платить его нужно было один раз в год. Для европейских стран – беспрецедентный шаг! Изменения в Закон о недвижимом имуществе на Кипре Палата представителей внесла 14 июля, а опубликованы они были (и вступили в силу) 25 июля нынешнего года.

Отмена налога на недвижимость на Кипре началась с пересмотра оценочной системы объектов. Кипрский налог на имущество исчисляется исходя из оценочной стоимости по состоянию на 1980 год. 

И изначально правительство планировало провести переоценку недвижимости, а также изменить ставку налога, чтобы владельцы жилья не ощутили дополнительного бремени.

Однако в ходе обсуждения было принято решение двигаться в противоположную сторону – не увеличивать, а уменьшать налог.

В 2016 году владельцы недвижимости получили скидки: если владелец оплачивает налог на недвижимость до 31 октября 2016 года, то получает скидку в 75% от его суммы. При этом размер налога основывается на оценке недвижимости 1980 года. Если налог оплачивается в период с с 1 ноября до 31 декабря 2016 года, то скидка составляет 72,5%. 

Известно, что для того, чтобы получить паспорт Кипра, нужно купить недвижимость на сумму от 2,5 млн. евро. Очевидно, скидки, которые получили владельцы объектов в этом году, значительно снижают их расходы. 

По праву ожидается, что с учетом полной отмены налога в следующем году привлекательность покупки недвижимости на Кипре существенно возрастает.

Налоговые льготы на Кипре

Кипрское правительство с максимальной лояльностью относится к иностранным инвесторам, желающим получить гражданство за покупку недвижимости. 

В целом список основных льгот выглядит следующим образом:

  • отсутствие налога на недвижимость в жилом фонде с 2017 года
  • договоры купли-продажи, заключенные до конца 2016 года, освобождены от налога на прирост суммы вложений
  • отсутствие комиссионных сборов за перевод денег для регистрации договоров купли-продажи, которые заключены до конца 2016 года (льгота действует, если объект недвижимости облагается НДС)
  • если объект приобретен впервые, покупатель получает скидки при уплате НДС
  • отменяется налог на прирост капитала (8%) при сделках купли-продажи, совершенных до конца 2016 года. 

Изменения в миграционном законодательстве Кипра

Правительство внесло важное изменение и в инвестиционную программу, позволяющую получить гражданство Кипра. Сейчас в стране признают не только официальные, но и гражданские браки. И руководство страны решило уравнять в правах киприотов и иностранцев, желающих получить здесь паспорт.

Ранее в инвестиционной программе по получению гражданства признавались только официально зарегистрированные браки. Однако это не позволяло принять участие в программе супругам инвесторов, если они состояли в гражданском браке. В таком случае супруга (супруг) была вынуждена ждать несколько лет, чтобы получить гражданство на Кипре с целью воссоединения семьи. 

Теперь же проблема решена. Партнерша (партнер) основного заявителя также получает гражданство, даже если их брак не зарегистрирован.

Преимущества оформления гражданства Кипра за инвестиции

  • Выгодная инвестиция средств в покупку недвижимости с высокой ликвидностью (от 2,5 млн. евро).
  • Ряд официальных льгот, освобождающих инвестора от значительной суммы налогов.
  • Возможность оптимизировать налогообложение вашей компании при ведении бизнеса.
  • Оформление европейского гражданства всего за 90 дней без проверок, сдачи экзамена на знание языка.
  • Паспорта для всех членов семьи, включая детей до 28 лет и супругов, состоящих в гражданском браке.
  • Путешествия по 158 странам без оформления виз или по упрощенной процедуре регистрации в аэропорту.
  • Возможность жить, работать, вести бизнес в течение  неограниченного срока в любой стране Евросоюза.

Широкие возможности получения высшего образования и перспективы работы в лучших международных компаниях для ваших детей.

Купить недвижимость на Кипре и получить ВНЖ или Гражданство Кипра Вам помогут специалисты нашего агентства в Москве или в Лимассоле (Кипр).

Звоните по телефону в Москве +7 925 544 72 97 (Viber, WhatsApp)

К списку новостей